1 995 000 $

Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Prochaine visite libre

1100 Rue les Érables, app.401, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7

Découvrez cette résidence d'exception, située dans le secteur le plus convoité de Laval-sur-le-Lac, adossé directement au célèbre golf Laval-sur-le-Lac. Ce somptueux condo de coin, avec ses plus de 2300 pieds carrés, allie à la perfection luxe, raffinement et confort ultime. Grâce à son orientation sud-est, il bénéficie d'une luminosité inégalée, inondant chaque pièce de lumière naturelle, et offrant un cadre de vie prestigieux au coeur d'un environnement exclusif.

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2020
JEAN-LUC LECLERC
Courtier immobilier
JESSIKA SIROIS INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MAUDE VÉZEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'6" X 46'8" Irrégulières

2020

2 308,86 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Aluminium , Pierre de béton

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Comptoir quartz , Stratifié

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette résidence de prestige, nichée dans le secteur le plus prisé de Laval-sur-le-Lac, adossée au légendaire golf Laval-sur-le-Lac. Ce somptueux condo de coin, s'étendant sur plus de 2300 pieds carrés, incarne l'élégance, le luxe et le confort absolu. Avec son orientation sud-est, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un cadre verdoyant et exclusif, ce condo offre un accès direct aux sentiers pédestres, vous permettant de profiter d'un environnement naturel d'exception, tout en restant au coeur du prestige.
Caractéristiques distinctives de l'unité

- Orientation Sud-Est : Offrant la luminosité la plus abondante de tout le complexe.
- Unité de coin : Maximisant l'intimité et les vues panoramiques.
- Superficie et disposition : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et une salle de lavage.

Intérieur luxueux
- Plafonds de 10 pieds et portes de 9 pieds : Accentués par une sensation d'espace et de fluidité.
- Planchers chauffants : Dans les deux salles de bain pour un confort supérieur.
- Planchers de bois chauffants : Dans le salon, la salle à manger et la cuisine, ajoutant une chaleur élégante.
- Céramique murale : Dans les salles de bain, ajoutant une touche de raffinement.
- Cuisine contemporaine : Dosseret et comptoirs en quartz, électroménagers de marque Miele.
- Cuisine arrière : Avec meubles intégrés pour une fonctionnalité supplémentaire.
- Mur en ardoise naturelle : Élément architectural distinctif au foyer du salon.
- Meuble intégré sur mesure : Comprenant un cellier d'une capacité de 150 bouteilles dans la salle à manger.
- Rideaux du plafond au plancher : Installés dans toutes les pièces pour une élégance subtile.
- Toiles motorisées : Dans le salon et toutes les chambres pour un confort optimal.
- Système de son intégré : Pour une expérience sonore immersive.

Espaces extérieurs
- Terrasse spacieuse : 10 x 30 pieds, avec vue imprenable sur le golf et la rivière.

Confort et commodités
- Système central de chauffage et climatisation à air pulsé.
- Humidificateur et déshumidificateur centraux.
- Sécurité renforcée : Détecteurs de fuite d'eau dans les salles de bain, salle de lavage et cuisine.
- Espaces de rangement : Trois espaces pratiques au sous-sol.

Installations et services de l'immeuble
- Piscine intérieure : Actuellement en rénovation.
- Salle d'exercices : Équipée d'appareils professionnels.
- Salle de réception élégante : Avec cuisine entièrement équipée pour recevoir.
- Ascenseurs avec génératrice : Pour un confort en tout temps.

Emplacement privilégié
- Proche des autoroutes : Accès rapide aux A-13, A-440 et A-640.
- Transport : À quelques minutes de la gare REM Sainte-Dorothée et des arrêts d'autobus.
- Commodités de quartier : Proche des commerces locaux.
- Construction récente (2020-2021) : Avec des normes d'insonorisation de qualité supérieure.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'6" X 46'8" Irrégulières

2020

2 308,86 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Aluminium , Pierre de béton

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : RC

Comptoir quartz , Stratifié

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

vue sur le golf , Sur l'eau

Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 9'5" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'5" X 9'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 17'5" Bois Plancher chauffant
Garde-manger 1er niveau/RDC 5'5" X 8' Bois
Arrière-cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 4'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21' X 12' Bois Pl chauffant
Salon 1er niveau/RDC 21' X 15' Bois Pl chauffant,foyer au gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 15' Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'5" X 10'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 10'5" Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 3' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'5" X 6'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 15' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 5'5" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'5" X 7' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Atelier de bricolage , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, four à micro-ondes, cellier et support à bouteilles, aspirateur central et acc.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
1100 Rue les Érables, app.401, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 18.7%
  • 21.7%
  • 13.4%
  • 27.3%
  • 60.3%
  • 18.2%
  • 4.6%
  • 14.5%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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